產(chǎn)品介紹：

       向借款人發(fā)放的用于購買住房、公寓及營(yíng)業(yè)房，以借款人的所購房產(chǎn)作為抵押物并按月向貸款人還本付息的貸款。

       按揭貸款分為一手房按揭貸款和二手房按揭貸款。一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房、公寓及營(yíng)業(yè)房并以該房屋作為抵押物的貸款。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購買非首次交易的住房、公寓及營(yíng)業(yè)房時(shí)申請(qǐng)的貸款。

適用對(duì)象：

       具有完全民事行為能力的自然人。

產(chǎn)品說明：

       （一）期限 住房貸款最長(zhǎng)不得超過30 年；公寓及營(yíng)業(yè)房貸款最長(zhǎng)不得超過10年；且貸款年數(shù)加借款人現(xiàn)有年齡不超過65 周歲。

       （二）額度：按揭貸款首付比例不得低于政府房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定。其中，住房類按揭貸款，在限購地區(qū)貸款首付比例按照限購政策執(zhí)行；未限購的地區(qū)，購買首套自住房的家庭，原則上貸款最低首付款比例為30%，購買二套住房的家庭，原則上貸款最低首付比例為40%。公寓及營(yíng)業(yè)房按揭貸款最低首付款比例為50%。暫停發(fā)放購買第三套及以上住房的貸款。

       （三）利率：按揭貸款利率根據(jù)政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境，區(qū)分住房按揭貸款和公寓及營(yíng)業(yè)房按揭貸款，區(qū)分首套房和二套房，科學(xué)制定。

申請(qǐng)條件：

       （一）具有有效身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

       （二）已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)—印制的、具有法律效力的商品房屋買賣合同；

       （三）已經(jīng)支付了符合規(guī)定比例的購房首付款，首付款應(yīng)為借款人自有資金；

       （四）具有償還貸款本息的能力；

       （五）有權(quán)處分人同意以所購房屋作為貸款抵押物的證明；

       （六）商品房?jī)r(jià)格符合本行或委托的具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)所評(píng)估的價(jià)格水平；

       （七）本行規(guī)定的其他條件。

辦理流程：

       具體辦理?xiàng)l件及程序以我行各分支機(jī)構(gòu)及業(yè)務(wù)部門相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。